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鄭州啓動住房“以舊換新”，通過政府指定主體收購和市場交易實現
鄭州啓動住房“以舊換新”，通過政府指定主體收購和市場交易實現
手機家電“以舊換新”不足爲奇，現在住房也能“以舊換新”了。今日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，爲積極貫徹落實《國務院關於印發推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《關於規劃建設保障性住房的指導意見》，支持羣衆“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，鄭州開展促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作，以進一步激活鄭州市二手房市場，促進鄭州市房地產市場供需匹配，加快優質商品房供應，逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。
記者瞭解到，該項工作按照“政府支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作”的原則穩步推進實施，2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
據瞭解，2023年在政府各項增信心、去風險、穩增長、促消費措施綜合作用下，鄭州市房地產市場整體呈逐步復甦態勢。2023年全市商品房同比增長11%；二手房交易面積1133萬平方米。二手房市場作爲整個市場重要的晴雨表，率先復甦，全年成交10.2萬套，創近年曆史數據最好水平。今年一季度從目前成交數據和市場反應來看，房地產市場繼續保持良好的恢復態勢。整體上，鄭州市房地產業目前處在發展模式迅速轉變、行業深度調整、市場加速回暖向好，產業逐步實現高質量發展的道路上。
但在市場恢復過程中，居民二手房與改善性住房需求釋放不足。據鄭州市房地產中介機構不完全調查統計，目前市場掛牌出售二手房客戶中超三成的有改善性換房需求，說明改善性住房需求有很大的擴展空間，同時羣衆賣房難、週期長等，已成爲羣衆實現改善性換房的最大阻礙之一。
爲解決好這個問題，市委、市政府高度重視，多次召開專題會議研究和聽取彙報，經過認真研究、科學論證和多次徵求我市開發企業、中介機構、金融機構和購房羣衆等的意見建議，目前已形成了我市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”的工作方案。
據悉，具體實施細則將在不久後公佈，具體工作的開展通過國有保障房運營公司收購一部分區域位置、教育等產業配套優越的二手住房，豐富保障性租賃住房供應。屆時，羣衆可通過兩種方式實現“賣舊買新、以舊換新”：
一是通過鄭州城市發展集團有限公司（政府國有平臺公司）收購二手住房，促成羣衆通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房；
二是在政府政策鼓勵下，通過市場自行交易實現“賣舊買新、以舊換新”。對2024年內通過“賣舊買新、以舊換新”購買新建商品住房的羣衆，鄭州市現行的契稅補貼30%政策延續到2024年12月31日。
此外，爲保障鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作順利開展，鄭州市已成立以市住房保障局、市財政局、市資源規劃局、市商務局、市金融局、市稅務局及各開發區、區縣（市）政府（管委會），市住宅與房地產業協會、城發集團等爲成員單位的工作專班，明確了各單位的職責分工。
下一步，將由市住宅與房地產業協會和城發集團聯合組織實施，政府做好監督和服務。首先將盡快制定並公開發布收購計劃，供羣衆查詢參考。根據市內八區保障性租賃住房需求和缺口，在滿足職住平衡前提下，由城發集團制定併發布收購計劃、收購房源條件等；其次，儘快制定並公開發布收（換）購工作流程，方便賣房和換房羣衆參與。明確城發集團、開發企業、中介機構、金融機構、評估機構、擔保機構等參與主體的服務程序；同時，加快研發和啓用全市房產“賣舊買新、以舊換新”信息共享和發佈綜合服務平臺，全面及時公開和發佈相關信息，爲羣衆換購房提供全程技術服務。
多位業內人士認爲，鄭州樓市新方案可以爲“以舊換新”的置換客羣提供便利，加強一二手房市場的聯動，有利於促進房地產市場的平穩健康發展。
河南財經政法大學李曉峰教授表示：“此次‘賣舊買新、以舊換新’工作方案的出臺是對市民存量房置換和消費升級的又一次大力支持。該工作方案出臺的背景與3月28日國務院召開的促進企業大規模設備更新和消費品‘以舊換新’政策導向完全相同，並且地方利好與國家利好相互疊加；同時，方案結合鄭州市實際情況，無論從具體目標，實施步驟，相關任務與責任等多方面進行了細緻的設計，具有很強的可操作性和可預見性，相信會達到很好的預期效果。”
鄭州大學杜書雲教授介紹說：“該方案成立了工作專班，各相關部門分工明確，實施措施得力，可以爲方案的實施提供好保障。”
來源：鄭州發佈
港澳臺同胞在廈購房新政策出臺
近日，市住房和建設局網站發佈《關於支持臺港澳同胞、閩籍海外華僑華人購房置業的通知》的政策解讀，對上述羣體在廈購房相關政策進行說明。
通知指出，臺灣同胞在我市範圍內購買商品房的政策不變，即按照廈門戶籍家庭和個人購房政策執行。此外，港澳同胞今後在我市範圍內購買商品房，也將按照廈門戶籍家庭和個人購房政策執行。閩籍海外華僑華人在我市範圍內購買商品房，則按照非廈門戶籍家庭和個人購房政策執行。
據瞭解，目前廈門戶籍家庭和個人、非廈門戶籍家庭和個人在我市範圍內購買商品房均不限制套數。（記者 袁舒琪）
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北臺灣329檔期逾3千億 北市4大天王帶頭衝
房市示意圖。圖／住展雜誌提供
“贸易客户”三个月前刚获增资，飞凯材料“被骗”1.86亿还有哪些疑点?
住展雜誌統計今年北臺灣房市329檔期推案預估量，來到3,140億元，較去年同期實際推案量成長約1,171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案佔比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
今年北臺灣329檔期主力放在北北桃，共2,639億元，佔了八成五的量能，其中臺北市971億元，佔了三成。新北市、桃園市各爲857與810億元，佔比27％與25％，北北桃生活圈新案齊發。
臺北市在329檔期有四案預估推上百億元，包括｢達永‧新潤永吉路案｣、｢中工鳴森苑｣、｢士科大院｣，以及｢遠雄商舟｣商辦案，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢。房市交易熱區中山區預計有5案推出，爲行政區中數量之最，加總約來到90億元，可見建商對市中心區域高度期望。
新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案。去年新北市最熱地域三重區，今年將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，亮點爲｢甲山林市政官邸3號｣、｢寶石睿嶽｣、｢富麗天景｣，預期各有達50億元以上量能。
桃園市則將目光集中在大園區，預期有5案推出，推案量不算大，以去年延推到此檔期的｢上順艾麗｣較爲焦點，但大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱，已爲桃園市預售新案熱門地帶。
北臺灣其餘縣市方面，新竹地區329檔期估推357億元，寶山鄉的｢宏道新竹帝寶6區｣預估有達百億元的量能，加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案，寶山鄉受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。
更值得一提的是基隆市，推案量預估122億元，暖暖區的話題案｢甲山林城上城2-美麗上城｣爲一大看頭，且因爲近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。
陳炳辰分析，北臺灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，由於下半年有新版囤房稅上路變數，有可能搶在520檔期大推特推。
北臺灣縣市2024年329檔期預估推案量。資料來源／住展雜誌
近五年北臺灣房市329檔期推案統計。資料來源／住展雜誌
上海多處樓盤開啓認購 綠城、萬科項目觸發積分
觀點網訊：3月13日，上海多處樓盤開啓認購，現已有兩處樓盤觸發積分。
觀點新媒體獲悉，中環置地中心·潤府 ，累計認購270組+；中環金茂府，累計認購270組+。觸發積分的樓盤爲：理想之地，累計認購380組+，觸發積分；綠城·沁蘭園，累計認購790組+，觸發積分。
觸發積分的萬科理想之地在2023年就已經成爲網紅樓盤，此次理想之地第五期推出的227套房源均爲約103-128-145㎡的3-4房。
綠城·沁蘭園此次推出的是最後的412套房源，建面約100-177㎡3-4房，均價約7.51萬/㎡。
此外，3月13日，綠城春曉園、龍湖御湖境、中國鐵建熙語、保利建發印象青城四處樓盤開啓限購。
香港公屋平均輪候時間升至5.8年
中新社香港3月6日電 香港房屋委員會(房委會)6日公佈，2023年第四季的公屋平均輪候時間上升至5.8年。
數據顯示，2023年第四季獲編配公屋單位的一般申請數目約爲5800宗，平均輪候時間上升了0.2至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間上升0.1至4.0年。
房委會指出，2023年第四季的平均輪候時間上升，主要是由於2023年是近年公屋產量最低的一年，而2023年首三季可供編配單位數目偏低的影響，會持續在之後數個季度的平均輪候時間反映。其他原因還包括有工程出現延誤等。
房委會表示，隨着2024/2025年度在屯門、東涌及新界北，2025/2026年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區均有不少新公屋供應，加上30000個簡約公屋單位2025年初開始陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加。
房委會稱，公屋平均輪候時間6年封頂目標不變，有信心公屋綜合輪候時間在2026/2027年度回落到4.5年。
責編：李磊、盧思宇
外专谈两会丨多国专家看好中国创新发展：新质生产力将为中国经济增长注入关键动能
總價掩護單價、六都成交年增4成 專家憂：還能撐多久？
房市示意圖／記者遊智文攝影
六都地政局公佈2月買賣移轉棟數，因2月天數少，又逢春節假期，交易量較上月均呈現下滑，六都總計14,786棟，月減約四成，但前兩月合計爲39,817棟，成長40%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2月恰逢春節，工作天數短自然影響交易量，不過如果將今年前兩月移轉量相加，可發現整體仍延續去年底買氣，成交表現仍能持穩。
徐佳馨認爲，今年房市政策偏向溫和，不過要注意的部分是，區域房價已在高檔，低總價搭配新青安貸雖吸引首購族，爲自住爲主的市場帶來買氣，但總價不變單價漲的狀況，直接挑戰買方實際需求，此種狀況能否在下半年持續支撐，考驗買方的實力。
綜觀六都2月買賣移轉棟數，六都較一月都減少約四成，若把前兩月合併計算，可發現北市量增34%，新北量增34%，桃園量增47%，臺中量增38%，臺南量增44%，高雄量增44%，均呈現大幅上揚。
值得注意的是，在今年前兩月除交屋外，園區與重大建設話題持續發酵，特別是低總價個案，在股市表現強勁，資產佈局需求大的前提下，買氣穩健成長，可說是爲新年開了好彩頭。
恒生指数收涨0.94%恒生科技指数涨3.24% 理想汽车涨超25%
資料來源／住商不動產
LOL／感謝LPL？玩家談T1奪冠因素：謝謝BLG送走最大天敵Gen.G
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被要求把婚约者让给妹妹，但最强的龙突然看上了我甚至还要为了我夺取这个王国？
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南陽實業證實今年要推國產新休旅 Hyundai Mufasa會怎麼定位?
網友紛紛感謝 BLG 替 T1 除掉 Gen.G。 遊戲角落合成 圖／LoL Esports Flickr
《英雄聯盟》S13 世界賽決賽於昨（19）日由 T1 3：0 WBG 順利奪冠，網友們除了祝賀 T1 獲得隊史第四冠以外，也紛紛感謝 LPL 第二種子 BLG 在八強賽就擊敗 T1 的最大心魔 Gen.G。
雖然 T1 世界賽期間表現非常威猛，但他們也只是 LCK 的第二種子──今年 LCK 的世界賽第一種子是 Gen.G，不但春季時就以 3：1 拿下春季冠軍，夏季決賽時更以 3：0 全面輾壓 T1。就連今年世界賽冠軍賽 MVP T1 Zeus 於夏季決賽時面對 Gen.G 上路選手 Doran 也完全討不到任何便宜。
LCK 夏季決賽 Gen.G Doran 總 KDA 爲 13/6/23 ，T1 Zeus 僅 6/14/7，可謂完全被虐。 圖／LCK Global
T1 粉絲普遍認爲倘若於淘汰賽階段抽到 Gen.G，T1 將凶多吉少。結果沒想到 T1 接連擊敗 LPL 所有隊伍，Gen.G 則在八強就與 LPL 第二種子 BLG 血戰五場並且最終敗下陣來。
LOL／感謝LPL？玩家談T1奪冠因素：謝謝BLG送走最大天敵Gen.G
Gen.G 世界賽八強淘汰賽以 2：3 不敵 BLG。 圖／Lol Esports Flickr
T1 於四強賽擊敗 JDG 後有網友表示倘若 T1 最後奪冠是不是最該感謝 BLG？底下網友紛紛附和。而 T1 奪冠後同一話題再次掀起討論，甚至有網友說 說 BLG 不但送走 T1 最大敵手，甚至還把 LPL 更弱的 WBG 推上決賽，簡直就是最大隱形功臣。
筆者不禁想到 S4 時三星白（SSW）整年都被三星藍（SSB）爆打，然而兩隊於世界賽四強再次碰頭時卻是三星白完虐三星藍，最後奪得世界冠軍。無論如何，T1 在淘汰賽階段沒有碰到 Gen.G 對於粉絲而言也是好事一樁。
肥宅擱淺《Re≒Connect》登Steam 油大叔為了美少女公仔大戰薩卡班甲魚？
肥宅擱淺《Re≒Connect》登Steam 油大叔為了美少女公仔大戰薩卡班甲魚？
圖／だめっち
宅大叔版本死亡擱淺曝光！以肥宅爲主角的潛行動作遊戲《Re≒Connect》開啓 Steam 頁面，開發者竟是小島秀夫鐵粉？
根據日媒《ファミ通》（Fami 通）報導，《Re≒Connect》是由獨立遊戲開發者 だめっち (@dameningen07go) 開發的新遊戲，作者達自稱是《死亡擱淺》名製作人小島秀夫的粉絲，因此遊戲中有很多地方都致敬了小島。
圖／だめっち
圖／だめっち
《Re≒Connect》主角是個 50 多歲的大叔，取名爲「キモキモ」。 由於心愛的貓和美少女模型被人搶走了，因此必須穿越次元和宇宙去把遺失物找回來。
圖／だめっち
圖／だめっち
遊戲的場景包含荒廢的世界、海底、金字塔、日本古城、新宿和紐約、黑暗的洞穴、龍居住世界、機器人漫遊的近未來科幻、外太空等。期間將遭遇不同的敵人，建議採取潛行行動掃描周圍環境確認安全，並用槍支消滅敵人。依照官方截圖顯示，其中一個怪物會是迷因薩卡班甲魚。
圖／だめっち
圖／だめっち
圖／だめっち
《Re≒Connect》的 Steam 商店頁面現已開張，報導指出遊戲預計會在近日正式推出，有興趣的讀者可先加入願望清單，以接收即時資訊。
臭愛同盟！《MyGo!!!!!》再揭官方小劇場 爽希糖吃好吃滿 愛音又搓合了一對
臭愛同盟！《MyGo!!!!!》再揭官方小劇場 爽希糖吃好吃滿 愛音又搓合了一對
虽然是公会柜台小姐，但是因为讨厌加班所以要去单挑BOSS
遊戲角落合成 圖／YouTube @bang_dream_mygo、巴哈姆特動畫瘋
官方佛心來着？日本樂團企劃《Bang Dream!》旗下樂團《MyGo!!!!!》官方小劇場時隔半年終於再揭新篇！這一次又發了什麼糖呢？
本次劇情主角圍繞在椎名立希和長崎爽世兩人，先是立希抱怨「又因爲流浪貓那傢伙沒到沒能好好團練了」，爽世輕描淡寫回應立希，然後兩人突然就火爆了起來？
立希瘋狗開咬不意外，爽世倒是一反常態地完全露出本性回擊，兩人分別用愛音給彼此取的外號「Rikki」、「Soyorin」稱呼對方、氣氛似乎要更火爆時，兩人突然一起狂臭愛音的取綽號品味簡直糟到不行，就……突然獲取共識？原來敵人的敵人就是朋友？
距離上一次小劇場已經是 2023 年 6 月的事了，經歷了超過半年官方又閃電更新，讓各位買夠民們吃了一嘴糖，官方親發的爽希糖……香到不行。
圖／巴哈姆特動畫瘋
holo「佩克拉媽咪」出道掀大量二創 YT搜尋「Peko」底下全是兔媽有關
2024 年 4 月 2 日
游戲新聞
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Maude Island
holo「佩克拉媽咪」出道掀大量二創 YT搜尋「Peko」底下全是兔媽有關
圖／遊戲角落合成，YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら、X@T_oaru
hololive「族長」兔田佩克拉的親媽在昨（1）日愚人節風光出道，溫柔人妻屬性加上和族長逗趣互動，吸引 18 萬名曹家軍出動。直播結束後，大量烤肉 Man 也開始上工，推出各種兔媽出道相關的精華剪輯，光是在 YouTube 搜尋「Peko」，底下幾乎都跟兔媽有關！
镜像杀手HITS
圖／YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら
編輯在截稿前透過無痕頁面在 YouTube 搜尋「Peko」，底下滿滿一片都是兔媽相關字詞，像是「pekora 媽媽」、「peko mama」、「peko 媽咪」、「pekora 媽媽出道」等關鍵字。族長當天的直播影片觀看次數甚至在一天內已經突破 159 萬觀看！
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请给我回信，王子殿下！
花莲稻香平交道5岔路口沦「死亡陷阱」 6月有望完成改善
圖／YouTube
圖／YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら
不只 YouTube 上滿滿曹氏宗親會成員，X（舊稱推特）也掀起一波兔媽二創潮，讓一票 PM（PekoraMom）民大喜。
有這種主打母女互動的。
還有充分展現佩克拉媽咪「太太」屬性的。
佩克拉媽咪的初配信可謂是大成功，也替 holo 媽媽出道打下很好的基礎，未來還有機會看到其他媽媽的 LIVE 2D 登場，組成團體甚至登臺演出嗎？要是還有這等好事，恐怕赤壁之戰就是曹軍的大勝利了（誤）。
马英九访陆》访大疆公司 台湾总裁罗振华亲自接待马英九
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